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Ao construir uma nova residência, logo surge a preocupação com o projeto de arquitetura residencial, que mostra as especificações técnicas e dimensionais do novo empreendimento.

Embora seja extremamente importante, muitos proprietários ainda negligenciam essa etapa e se omitem a contratar um profissional capacitado para elaborar o projeto da futura casa.

Ainda que pareça algo dispensável, o projeto arquitetônico é essencial para manter a qualidade, gerando assim mais economia e segurança na obra.

A seguir, você vai entender mais sobre a importância deste processo e o que influencia o seu valor final. Acompanhe as nossas dicas e fique por dentro!

 

Calculadora de custo para projetos arquitetônicos residenciais

Para auxiliar com a difícil tarefa de calcular o custo de um projeto de arquitetura, desenvolvemos essa calculadora de projetos arquitetônicos residenciais para ajudar a chegar a um valor próximo a realidade praticada pelos profissionais no estado de Minas Gerais.

Basta inserir as informações referentes ao seu projeto para ver qual o custo estimado, de acordo com os parâmetros CUB/m², calculado pelos Sindicatos da Indústria da Construção e mantido pelo CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção.

Vale lembrar que cada profissional pratica o seu honorário, sendo a calculadora apenas uma ferramenta para chegar a um valor próximo ao justo, baseada nos parâmetros propostos pela classe para desenvolver um projeto similar ao projeto em questão.

Você pode acessar a calculadora sempre que quiser, recebendo em sua caixa de entrada no Messenger. Basta clicar no botão abaixo e enviaremos em seu Facebook.

 

Quanto ao CUB, também vale ressaltar que:

Fonte:
Tabela Cub Maio 2018
Tabela IAB

 

Por que fazer um projeto arquitetônico

Um projeto arquitetônico residencial é o começo de tudo. É o ponto de partida de uma obra bem planejada e segura.

Além disso, outros fatores importantes podem ser observados e estudados quando feito por um bom profissional. Veja mais logo abaixo.

 

Agiliza os processos de construção

Um bom projeto arquitetônico residencial é capaz de agilizar os processos de construção graças ao fácil entendimento de cada etapa.

Contudo, o projeto possibilita a visualização da obra em seu estado concreto e com isso há menos possibilidades de falhas ou problemas técnicos no decorrer da construção.

 

Facilita o planejamento de obras

Por falar em obra, o projeto arquitetônico residencial tem a função de facilitar todo o planejamento de obras.

Com um bom projeto fica mais fácil estabelecer as melhores condições de habitação para os futuros moradores sem abrir mão da qualidade ou dos materiais utilizados.

 

É mais seguro em todos os sentidos

Uma das maiores preocupações de uma obra certamente é a segurança, tanto para quem irá trabalhar como para quem irá habitar no novo imóvel.

Por isso, um projeto arquitetônico residencial se faz necessário para manter a segurança desde o inicio das obras até a entrega final do empreendimento, sempre contando com medidas de segurança e processos construtivos bem fundamentados.

 

Evita gastos e transtornos desnecessários

Já imaginou ter que refazer alguma parte da obra ou ter que conviver com algum problema estrutural que atrapalha a vida de todos os moradores? Parece exagero, mas isso ocorre muito!

Ao contratar um projeto arquitetônico residencial com um profissional capacitado é possível evitar gastos e transtornos desnecessários com futuros ajustes ou reformas.

 

Quanto custa um projeto arquitetônico residencial?

O mercado estipula algumas formas de precificar os projetos arquitetônicos, podendo ser por meio de um percentual sobre o total da obra, por m² ou por horas trabalhadas.

Em geral, o preço de um projeto arquitetônico residencial pode variar de 5% a 12% do custo da obra. Dessa forma, se uma construção custa R$ 100 mil, o projeto arquitetônico pode variar entre R$ 5 mil e R$ 12 mil.

Embora essa média seja comum existem vários fatores que podem alterar o valor médio da obra, fatores esses que veremos mais adiante.

Neste post especificamente, iremos usar a tabela CUB como parâmetro de precificação de um projeto arquitetônico residencial.

Para saber qual será o custo estimado para desenvolver o seu projeto, você pode utilizar nossa calculadora de projetos arquitetônicos residenciais, sem custos.

 

O que é a tabela CUB

A tabela CUB é baseada na NBR 12.721:2006 e se refere aos Custos Básicos de Construção, que estabelecem os valores cobrados por cada m² projetado, de acordo com o padrão da obra.

Logo abaixo, é possível visualizar de forma clara os valores praticados em um projeto arquitetônico residencial no Estado de Minas Gerais, bem como os parâmetros de precificação para projetos comerciais e industriais.

 

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Fonte: www.cub.org.br

Lembrando que a tabela CUB se refere aos custos referentes ao m² de construção, não incluindo outros serviços de estrutura e infraestrutura como:

  • fundações;
  • submuramentos;
  • obras e serviços complementares;
  • ajardinamento;
  • instalações e equipamentos;

 

Padrões de qualidade nos projetos arquitetônicos

Outro ponto importante a ser lembrado é que a tabela CUB também indica o padrão de qualidade que a obra irá ter.

Em geral, são utilizados 3 níveis de padrões, sendo eles:

  • Baixo;
  • Médio;
  • Alto.

Essa diferenciação de padrão se dá de acordo com os materiais utilizados, o tipo de acabamento, os equipamentos usados, a quantidade de pavimentos e a área construída.

 

O que influencia o preço de um projeto arquitetônico residencial

Muitos ficam em dúvida sobre os valores que fazem parte da composição de custos de um projeto arquitetônico residencial, bem como os fatores que fazem os mesmos oscilarem.

Para sanar essas dúvidas, abordamos alguns desses principais fatores que esclarece como os projetos são orçados. Confira mais abaixo!

 

Região

A região onde o novo imóvel será construído conta muito para o orçamento final do projeto. Cada Estado possui um perfil de valores e isso impacto no custo final do projeto arquitetônico.

 

Padrão do projeto

O padrão da obra também é um fator que influencia no custo final.

Como vimos, existem 3 padrões de projetos que se dividem em:

  • Padrão Baixo
  • Padrão Normal
  • Padrão Alto

Essa divisão consiste na qualidade e outros fatores que conferem maior ou menor valor a uma obra.

 

Complexidade

A complexidade e outros fatores técnicos podem fazer o valor de um projeto aumentar bastante.

Da mesma forma que o padrão é determinado, a complexidade também é dividida em 3 níveis, sendo:

  • Projetos Simples
  • Projetos Médios
  • Projetos de Luxo

 

O profissional escolhido

O profissional contratado também é um dos fatores que influencia significativamente no custo final de um projeto.

Portanto, quanto mais experiente e mais renome o profissional tiver na área, mais caro será o projeto final. Porém, isso não é uma regra, mas é o mais convencional para a área.

 

Acompanhamento da obra

 

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O acompanhamento de um profissional no decorrer das obras também conta como um fator que encarece o custo total de um projeto arquitetônico residencial.

Além disso, a frequência de visitas do profissional interfere ainda mais no valor e na qualidade final da obra.

 

Projeto e Design de Interiores

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Se o cliente deseja um projeto de interiores, a relação de custo também aumenta no projeto arquitetônico residencial.

O design de interiores permite ter uma ideia real sobre o dimensionamento e a disposição de todos os ambientes internos de uma residência.

 

Conclusão

Como pudemos ver, um projeto arquitetônico residencial é um processo essencial para garantir a qualidade e a segurança de uma obra.

Como também vimos, os custos de um projeto variam por diversos fatores, sendo eles:

  • o padrão da obra;
  • o profissional contratado;
  • a região e a complexidade ;

Por fim, tenha em mente que o barato pode sair muito caro, principalmente quando o assunto é construção civil, pois além de bens materiais há também a responsabilidade em relação aos futuros moradores do novo imóvel.

Lembre-se: modificações saem mais baratas no papel

Muito mais do que a segurança em sua obra, garanta um investimento responsável na execução de um sonho de consumo.
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